早期リタイアに人々の関心が集まる今、第二の人生をどこで過ごそうかと、真剣に考え始める人たちが増えてきました。今までそれは欧米など一部の人たちにしか無かった考え方です。日本人の考える「リタイア」とは定年退職のことであり、その後の人生について胸を高鳴らせながら思いを馳せることはありませんでした。その大きな変化に伴って生まれたのが、このプロジェクトです。
終身雇用制度が崩壊し、年金制度が断末魔の叫びを上げている中、「自分のリタイアの時期は自分で決める」という考え方が今後は重要になってきます。中には今まで「働き盛り」と呼ばれた頃にリタイアを選択する人も増えてきています。そうなった場合、彼らに残された時間は実に人生の半分程度。縁側でお茶を飲みながら過ごすには、あまりに長い時間ではないでしょうか。
そんな時代背景もあり、弊社ではリタイアメントハウス事業に本格的に着手することになりました。場所は南国の島・フィリピンのスービックです。 物価が安く温暖な気候を持つこの国・この街であれば、早期リタイアを含むすべての人々にとって、コストのかからない穏やかな生活が現実のものとなります。夫婦２人で看護師を常駐させても月で７万円で生活ができてしまうのです。
また、このリタイアメントハウスは、投資というの観点からも非常に魅力の高い物件です。投資資本に対して、年８％の家賃保証を行います。日本では安定した高利回りを得られる案件もほとんどなく、これは非常に魅力のある投資となるのではないでしょうか。
物件があるスービックというエリアは、アメリカナイズドされた街並みが魅力の美しい街。周囲にも続々と外資系企業の進出が相次いでおり、今後はますます有望なエリアとなっていきます。
実際に現地へ赴き、撮影してきた写真も満載です。皆様にもどうかビジョンを共有していただき、日本人が迎えようとしている今までに無い多様性を持つ新時代を、共に生き抜く一助となれば幸いです
現在スービックには、日系・韓国系・中国系・欧米系・現地資本と次々にリタイアメントハウス、アパートメントが建設されています。
空気も非常にきれいで、年中とても穏やかな気候です。冬場のいちばん寒い時期であっても日中は十分に泳げる気温です。
夫婦２人で生活するのに、１か月５万円程度で十分です。
２４時間体制で、日本語ができる看護師を雇っても月２万５千円の給与を支払えば雇用できます。
クラーク空港から３０分ほどで到着します。
ご希望の方にはフィリピンの
リタイアメントビザ取得をサポートしています。
建設予定地は、スービックの中心にあるヨットハーバー。ここに隣接をしています。ヨットハーバーの敷地内には大きなプールもついており、１回：日本円で200円程度と格安で使用できます。そして物件からヨットハーバーまではデッキでつながる予定。散歩するにも最高のコースになります。ヨットハーバー内にも幾つものレストランがあり、美味しい食事を楽しめます。 宿泊施設も併設していますので、日本から家族の方が来られた時は、ここに泊って頂けば便利ですね。
今回建築されるコンドミニアムは、低層階のマンションタイプで、初期には102戸のコンドミニアムを作ります。最終的には合計６００戸のコンドミニアムを建築致します。
販売価格はＵＳドルで６７，９２５ドル～１３５，８５０ドルとなっています。日本円（１００円換算）で６７９万円～１，３５８万円です。（これは現在の予約先行価格です。９月以降は価格が変更される予定です。）
◎部屋タイプ／スタジオ・ １ＬＤＫ・ ２ＬＤＫ
◎広さ（㎡）／３５平米・ ５２平米・ ７２平米
◎ユニット数／５４戸 ・ ３６戸 ・ １２戸
◎金額（米＄）／６７，９２５ＵＳドル～１３５，８５０ＵＳドル
リタイアはまだまだ先、その時になって購入すればいい？そうではありません。
今から購入し、リタイアまでの間は賃貸に出し、タイミングが訪れたら自分で使う。そんな使い方はいかがでしょう。
年8％の利回り保証をお付けします。
購入物件／２ＬＤＫ 購入価格／１０５，０００ＵＳドル
家賃収入／８，４００ＵＳドル
| 家賃収入 | 運用収益 | 元利合計 | |
|---|---|---|---|
| 1年目 | 8,400＄ | 672＄ | 9,072＄ |
| 2年目 | 8,400＄ | 1,398＄ | 18,870＄ |
| 3年目 | 8,400＄ | 2,182＄ | 29,451＄ |
| 4年目 | 8,400＄ | 3,028＄ | 40,879＄ |
| 5年目 | 8,400＄ | 3,942＄ | 53,222＄ |
| 6年目 | 8,400＄ | 4,930＄ | 66,552＄ |
| 7年目 | 8,400＄ | 5,996＄ | 80,948＄ |
| 8年目 | 8,400＄ | 7,148＄ | 96,495＄ |
| 9年目 | 8,400＄ | 8,392＄ | 113,287＄ |
| 10年目 | 8,400＄ | 9,735＄ | 131,422＄ |
| 合計 | 84,000＄ | 47,422＄ | 131,422＄ |
１０年間での家賃合計は９２，４００ＵＳドル
これに対しての運用収益が４７，４２２ＵＳドル
合計で１３１，４２２ＵＳドルとなり、初期に投資した資金以上の 資産額となるのです。
１０年後にリタイアした時、１３１，４２２ＵＳドルの資産を保有し、この資産を年間８％で運用を行えば、
月額：８７６ＵＳドル
年間：１０，５１４ＵＳドル
の、安定した金利収入を得ることができます。
スービックであれば、毎月８７６ドルあれば、余裕で生活ができてしまいます。
日本にちょっと帰りたい…そんな時も、4時間のフライトでいつでも往来が可能です。
【日 程】
９月２０日～２３日 10月１７日～１９日
11月以降も毎月ツアーは開催します！
【概 要】
実際の建設予定地をはじめ、
周囲の環境や既存のリタイアメントハウスなどを視察します。
【お問い合わせ】
Global Asia Investment (MACAU) Ltd.
リタイアメントハウス係まで
global.retirementhouse@gmail.com
| 9月20日(日） | 15:40 | マカオより空路、マニラへ |
|---|---|---|
| 17:45 | 入国手続き後、マカティへ | |
| 15:00 | ホテルチェックイン | |
| 16:00 | マカティ不動産視察 ワンセントラル、ツーセントラル他 | |
| 19:00 | 夕食 | |
| <マカティ泊：Dusit Hotel宿泊＞ | ||
| 9月21日(月） | 10:00 | ホテルにて朝食 11時チェックアウト |
| 11:00 | マカティ周辺不動産視察 | |
| 12:30 | ランチ | |
| 13:30 | スービックに移動 | |
| 17:00 | 孤児院の視察 | |
| 19:00 | 夕食 | |
| <スービック泊：Light House＞ | ||
| 9月22日(火） | ホテルにて朝食 | |
| 10:00 | スービック視察（ゴルフ場、建築済リタイアメントハウス) | |
| 12:00 | ヨットハーバーにてランチ | |
| La Vela-Subic (ラ・ヴェーラスービック)視察 事業説明 | ||
| 14:00 | クルーザーでクルージング 沖にてシュノーケリング | |
| 19:00 | 夕食 | |
| <スービック泊：Light House＞ | ||
| 9月23日(水） | 12:25 | ホテルにて朝食 |
| 14:20 | クラーク空港よりマカオへ |
| 10月17日(月） | 15:00 | マカオより空路、フィリピンへ |
|---|---|---|
| 17:00 | 入国手続き後、スービックへ | |
| 18:00 | ホテルチェックイン | |
| 19:00 | 夕食 | |
| <スービック泊：Light House＞ | ||
| 10月18日(火） | ホテルにて朝食 | |
| 10:00 | スービック視察（ゴルフ場、建築済リタイアメントハウス、 | |
| ショッピングモール、病院、ヨットハーバー等） | ||
| 12:00 | ヨットハーバーにてランチ | |
| La Vela-Subic (ラ・ヴェーラスービック)視察 事業説明 | ||
| 14:00 | クルーザーでクルージング 沖にてシュノーケリング | |
| 17:00 | 孤児院の視察 | |
| 19:00 | 夕食 | |
| <スービック泊：Light House＞ | ||
| 10月19日(水） | ホテルにて朝食 10時チェックアウト | |
| 10:15 | ホテルを出発しクラークへ | |
| 12:25 | クラークより空路マカオへ | |
| 14:20 | マカオ到着 |
